検索
記事ランキング
カテゴリ
ブログパーツ
以前の記事
その他のジャンル
|
(2020年6月18日みたかプリン勝手調べによる情報です) 『貸店舗』と貼り紙されたシャッターは私たちを夢の世界へ誘う魔法の扉。 時にその夢は━━ 「客が来ない!」 「客が帰らない!」 「客が家族だけ!」 「冷静になったら自分の店の名前変だった!!」 「ザ・ノンフィクションに取材された!」 「従業員が恋愛体質!」 「資金ショート!」 「ショートケーキ!」 ・・・悪夢かもしれないのです。 それでも人は夢を見てしまう生き物。 「このシャッターを開けて私は自分の居場所を作るのよ! ♪とびらあーけーてー♪♪」 そう決意してガッツポーズをとる者を誰も止めることはできません。 (奇しくもアナが男にだまされるときの曲だった) この空き店舗の向こうにどんなスリリングなドラマが展開するかと思うとそれはそれでわくわくしますね。 ◆◆◆ 今回はDPZ古賀さんのアドバイスに従って、自分の中の貸店舗の条件を見つめなおした上で勝手に空き店舗に点数を付けます。 (前回の三鷹台編はこちら) 【条件①と②について】 一人でやるつもりなので安くて狭いところを希望します。 (東京の相場では店舗の賃料1か月10万円はとても安いのだ。5~10坪は店舗面積としても狭小物件と言ってよい) 【条件③について】 自転車やベビーカーで来るお客様のため。 本音は、人気が出て行列ができたときのためです☆ メンチカツのさとうみたいな立地、いいですね。 【条件④について】 単なる好みですね。自分でもよくわからないけどなんていうんでしょう、少し古めがいいのかな? 【条件⑤について】 お隣さんがキレキレなクレーマーとか、やばい商売してるとかは避けたいです。 あまり駅から近いかどうかは気にしません。 あまり混雑してない場所のほうが好きなのと、駅から人力車やロバ車で送迎とかよくないですか? 上記の条件に私のインプレッション加点を加えて得点(みたかプリンが借りたい%)とします。 さあ、お宝物件は見つかるのでしょうか? では京王井の頭線久我山駅周辺を散歩しながらテンポよく空き店舗を紹介していくYo! ここは自転車を複数台余裕で置けるスペースがあるぞ。これは大きい加点! ▲中が透けて見えるスケスケ式シャッター(じらしタイプと呼んでいる)。 でも反射して内部はよく見えません。 『貸店舗』ではなく『テナント募集中』とあります。(意味は同じ) ‘テナント’って書いてある場合は飲食店はNGのこと多いですがどうでしょう。 こちらは久我山駅前通りに入ってすぐのマンションの1階に立地。 もともとお花屋さんだったのが、スケルトンにして貸し出されています。 お隣はスーパーマイバスケットと美容院。奥様のついで買いがありそうだ♡ ▲108,000円! 7.67坪! ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ①賃料 10万8000円(訂正が入って11万円に値上げ) ②面積 7.67坪 ③店前スペース 有 ④テカテカ感は若干あるが意外と30年前の建物。 ⑤お隣は私も行ったことあるスーパーマーケットと美容院、上は清潔感のあるマンション。怖くない! ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ おーっと! ほぼ条件をクリアしている! これは、初めからかなり良い物件が来たのでは? オーナーさん側は事務所を想定していたが軽飲食業なら検討してくれるとのこと。 ただ、スケルトン物件だったが、なかなか借り手がつかないので最近ミニキッチンとトイレを造作したらしく、業務用キッチンを取り付けるときにネックになっちゃうかも。 みたかプリンのインプレッション: 久我山駅前商店街の 一番はじっこという立地が好印象。 はじっこ好きなのです。 ということでベア・ハイツ1階物件の総合得点は です。 (80点は高い得点と感じてください。) .*…..*……*…..*…..*物件その2*…..*…..*…..*…..*…. この辺にはベーグル専門店『Honey's Bagel』があったはず。 カフェ&スイーツ不毛の地(言っちゃった)久我山の貴重なベーカリー・・・ あれっあれっ同じ店が2軒ある。 ごめん、ステイしてなくて。 私が従順にステイホームしているあいだに2軒お隣に移転して再オープンしてたらしい。 久我山ハウジングさんによれば元の店舗は今のところ貸し出されていません。 店前スペースもけっこうあるし悪くないな~と思うけど、こんな風に近くに移転して再オープンのときは、元の店舗は取り壊しのパターンが多いです。 空き店舗じゃないので点数は付けられません。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ さらに駅へ下っていくと喫茶店「ちっぷいん」があるはず。 あっ今度は、 ちっぷいん閉店しちゃった。 ちっぷいんと言えば、 『見た感じしょぼそうで、この店本当においしいの? と不安にかられながら注文して一口食べたら うそ!やだ! おいしい!』 っていう、ドラマに頻出する店の実写版なのです。 (口コミがみんなそんなエピソード。) ジューシーなハンバーグ。 皮がぱりっぱりのチキンソテー。 たっぷり添えられた副菜。 残念ながら私は行けずじまいだったけど、コロナのせいでなく昨年末から閉店を決めていたのがせめてもの救い。(久我山ハウジングさん情報。当たり前だが久我山ツウ) そんなちっぷいん跡地は、 ▲お隣は居酒屋「musubi」。 1階2階ともに募集されていて、ギャラリーだった2階は14万3000円、1階は22万円(いずれも11坪)。 2階は軽飲食ならOK、1階は飲食以外の募集ですね、変わるかもしれませんが。 予算オーバーです。あとちょっと広いな。 あくまでみたかプリンの希望との兼ね合いです。 本当は世界中の空き店舗全部借りたいぐらいなんですけどね。 _人人人人人人人人人人人人人人人_ > 世界中の空き店舗全部借りる <  ̄Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^ 自分が借りられなくてもこの空き店舗が何になるのかなと想像すると楽しいです。 空き店舗紹介久我山編、後編は駅南側で~す。↓↓↓
by mitakapurin
| 2020-06-19 00:08
| 2020年以降の記事
|
ファン申請 |
||